←Вернуться к стандартному видуПечать→

Выявлены нарушения законодательства о долевом строительстве

Прокуратурой Московского района г.Н.Новгорода  в  мае 2017 года  в соответствии с постоянно действующим заданием  прокуратуры области проведена проверка соблюдения  законодательства  об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и о правах потребителей в ООО  «СК «Андор», в ходе которой выявлены  нарушения требований закона.

Проведенным  анализом  договоров  участия в долевом   строительстве     строящегося  многоквартирного жилого дома установлено, что в данных договорах  содержатся положения не соответствующие действующему законодательству и ущемляющие права  потребителя.

Так,  в  указанные договоры включены условия, ухудшающие права дольщика, а именно условия предусматривающие, что в случае уклонения  дольщика от приема квартиры по акту приема- передачи более 7 дней  с момента уведомления, квартира считается переданной дольщику,  при этом бремя содержания и риска случайной гибели или порчи квартиры, а также общего имущества жилого дома, признается перешедшими к дольщику в момент, когда передача квартиры должна была состояться.

Между тем, федеральным законодательством в сфере долевого строительства предусмотрено,  что при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок  застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления такого одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Несоблюдение данной процедуры может привести к нарушению прав дольщика-гражданина.

Прокурором района возбуждены  административные дела в отношении   директора  ООО «СК «Андор» по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

21.06.2017 ТО Управления Роспотребнадзора   должностное лицо застройщика признано виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа.

 

Старший помощник прокурора  района                                            Л.А. Козина